Primăria Oradea vrea să concesioneze bazele sportive administrate de CSM

Primăria Oradea pregătește concesionarea Parcului Sportiv Salca III și a bazei de tenis din Ioșia, administrate în prezent de Clubul Sportiv Municipal Oradea. Viitorii operatori ar urma să plătească redevență și să investească cel puțin 500.000 de euro în fiecare complex.

Municipalitatea susține că administrarea privată ar putea aduce investiții și o exploatare mai eficientă a bazelor. Primarul Florin Birta a explicat că orașul intenționează să solicite, prin caietul de sarcini, lucrări de dezvoltare pentru ambele obiective.

Două baze, investiții diferite

Parcul Sportiv Salca III, amenajat în 2018 cu 3,6 milioane de lei, se află în zona Nufărul, lângă Lotus. Complexul include trei terenuri de tenis, două terenuri de baschet, un teren de minifotbal, mese de ping-pong, vestiare cu dușuri, gradene și instalație de iluminat nocturn.

Baza sportivă din Ioșia a fost modernizată de Primărie în 2013, printr-o investiție de 1,3 milioane de lei. Proiectul a inclus refacerea celor opt terenuri de tenis, construirea altor patru terenuri, amenajarea vestiarelor și acoperirea a două terenuri cu baloane presostatice.

Ulterior, omul de afaceri Zoltan Teszari a amenajat încă două terenuri și a montat un balon presostatic peste alte două suprafețe de joc, într-o investiție de 100.000 de euro. În schimb, acesta a primit dreptul de administrare pentru 10 ani asupra unui teren acoperit.

Primăria ia în calcul o soluție similară pentru ambele baze, însă de această dată operatorii ar trebui să își asume investiții consistente și administrarea complexelor pe termen lung.

Administrarea actuală este pe pierdere

În prezent, CSM Oradea se ocupă de rezervarea terenurilor și de încasări, iar veniturile ajung la bugetul local. Direcția Patrimoniu Imobiliar asigură funcționarea bazelor, inclusiv lucrările de întreținere, consumul de apă și energia electrică.

Directorul DPI, Lucian Popa, a descris acest sistem drept unul mixt. La rândul său, directorul CSM Oradea, Șerban Sere, spune că baza din apropierea complexului Lotus funcționează în pierdere și nu își acoperă nici măcar cheltuielile de întreținere.

Potrivit lui Sere, activitatea de la Salca este afectată de caracterul sezonier al complexului și de mai multe probleme de proiectare. Terenul de minifotbal este prea mic, baza nu are balon presostatic, iar amplasarea într-o zonă deschisă o expune vântului; vara temperaturile sunt ridicate, iar iarna este prea frig pentru o utilizare confortabilă.

Baza din Ioșia este ușor pe plus, însă nu este exploatată la capacitatea sa. Directorul CSM consideră necesară montarea a încă trei baloane presostatice, precum și realizarea unor lucrări suplimentare la terenuri și la spațiile acoperite.

Concesiune pentru aproximativ 20 de ani

Florin Birta a declarat că Primăria va cere investiții de minimum 500.000 de euro pentru fiecare dintre cele două baze. „Pentru noi, care avem acum foarte multe lucrări, ar fi dificil să facem asta. Un operator privat, însă, și-ar putea asuma aceste cheltuieli, urmând să le recupereze din închirierea terenurilor”, a spus primarul.

Investițiile ar putea fi recuperate într-o perioadă de concesionare de aproximativ 20 de ani. La finalul contractului, toate bunurile și lucrările realizate de operator ar urma să rămână în proprietatea orașului.

Reprezentanții municipalității au fost deja contactați de mai mulți potențiali concesionari, între care și o academie de tenis. Primăria estima că procedura de licitație ar putea fi lansată în toamnă, după închiderea proiectelor PNRR programată pentru luna august, perioadă descrisă de primar drept una cu presiune administrativă ridicată.