Primăria Oradea cumpără cu 191.900 de euro o casă de pe strada Piatra Craiului

Primăria Oradea va plăti 191.900 de euro pentru o proprietate de pe strada Piatra Craiului nr. 2, necesară lărgirii accesului către zona de deal. Consiliul Local a aprobat cumpărarea în unanimitate, în cadrul unei ședințe extraordinare desfășurate online, joi.

Imobilul este cea mai mare dintre cele două proprietăți aflate la intrarea pe stradă. Tranzacția include o casă cu suprafața construită de 191 de metri pătrați, ridicată pe un singur nivel, precum și 842 de metri pătrați de teren.

Acces dificil și lucrări în zonă

Casele sunt lipite și se află pe amplasamentul susținut de zidul de sprijin de la intrarea pe strada Piatra Craiului. Zona este situată imediat după podul feroviar care trece prin lucrări de modernizare, în cadrul proiectului de electrificare a liniei dintre Cluj-Napoca și frontiera cu Ungaria.

Intrarea spre zona de deal se face în prezent pe un drum îngust, cu traseu în formă de „S”. Primarul Florin Birta le-a explicat consilierilor locali că municipalitatea trebuie să preia ambele imobile pentru a lărgi accesul, însă administrația a ales negocierea directă, nu exproprierea.

„Acolo trebuie să achiziţionăm două imobile pentru a lărgi acea intrare în zona respectivă. Nu vom apela la expropriere, ci vom discuta cu proprietarii pentru a cumpăra acele imobile”, a declarat Florin Birta.

De ce a fost schimbat proiectul

Soluția tehnică pentru zidul de sprijin a fost revizuită după ce proiectanții au evaluat riscurile variantei inițiale. Aceasta prevedea aproximativ 30 de piloți forați de mari dimensiuni și o platformă tehnologică de circa 750 de metri pătrați pentru utilaje grele.

Lucrările ar fi necesitat închiderea completă a străzii și puteau provoca tasări, vibrații sau deplasări ale terenului, inclusiv în apropierea pasajului feroviar și a celor două case. În urma analizei, proiectanții au recomandat preluarea proprietăților și demolarea lor, pentru eliberarea terenului destinat intervenției.

Raportul de specialitate arată că reprezentanții municipalității au purtat discuții cu proprietara și familia acesteia despre necesitatea modificării proiectului și despre efectele lucrărilor asupra imobilului.

Negocierea pentru prima casă

Familia a depus la Primăria Oradea o ofertă fermă de vânzare pe 20 august 2026. În urma negocierilor, proprietara a acceptat suma de 191.900 de euro, iar un evaluator autorizat ANEVAR a stabilit că prețul se înscrie în nivelul pieței pentru proprietăți similare din aceeași zonă.

Un membru al familiei a spus că oferta inițială a municipalității a fost de 170.000 de euro, în timp ce proprietarii au solicitat 200.000 de euro. „N-am fost de acord cu preţul, dar ce să facem? Că dacă nu eram de acord în continuare Primăria ne expropria şi poate primeam şi mai puţin pe casă”, a declarat acesta.

Familia susține că, în perioada de creștere accentuată a pieței imobiliare, a primit o ofertă aproape dublă pentru casă, datorită apropierii de Parcul IC Brătianu și de aquaparkul Nymphaea. Proprietarii au refuzat atunci vânzarea.

„Casa este a mamei, care nici nu a vrut să audă de vânzare, de aceea a şi primit acum vestea mutării foarte prost”, a mai spus membrul familiei. Proprietarii au primit un termen de patru luni pentru a-și găsi o altă locuință.

Urmează negocierile pentru a doua proprietate

Municipalitatea discută în continuare cu proprietarul celei de-a doua case, care are 87 de metri pătrați construiți și un teren de 121 de metri pătrați. În vară, Primăria Oradea i-ar fi oferit 75.000 de euro pentru imobil.

Proprietarul a transmis că și-ar dori o casă asemănătoare, într-o altă zonă a orașului, considerând că suma propusă nu ar fi suficientă pentru o asemenea achiziție. Acesta s-a declarat dispus să plătească diferența, dacă proprietatea oferită de municipalitate ar avea un preț mai mare.